久しぶりに実家へ帰ったとき、外壁の色あせや細いひびが目に入ると、そろそろ塗り替えた方がよいのか気になります。
離れて暮らす親から、訪問してきた業者に外壁塗装を勧められたと連絡が入ることもあるでしょう。
外壁塗装の時期は、築年数だけでは決まりません。外壁材の種類や過去の工事内容、現在の状態によって、必要なメンテナンスは異なります。
この記事では、実家の外壁で確認したい劣化サインと、専門家への相談を考える目安を紹介します。離れて暮らす家族ができることも整理しています。
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外壁は築年数だけで塗り替えを決めるものではありません。前回の施工時期や保証、外壁の状態を確認し、気になる変化があれば専門家の説明を聞いてから判断しましょう。相談することと、工事を契約することは別です。
実家の外壁塗装はいつ考える？まず確認したいこと
実家の外壁塗装を考えるときは、築年数だけでなく、外壁にどのような変化が起きているかを確認します。
例えば、色あせが目立つ場合と、塗膜が剥がれている場合では、確認したい内容が異なります。
代表的な症状と、次に考えたい行動を整理してみましょう。
| 外壁の状態 | 確認したいこと | 次の行動 |
|---|---|---|
| 色あせ・汚れ | 以前と比べて変化しているか | 施工履歴や保証を確認する |
| 白い粉状のもの | どの場所で見られるか | 塗膜の状態について相談を検討する |
| ひび割れ | 発生場所や広がり | 専門家に状態確認を相談する |
| 塗膜の剥がれ・膨れ | 発生場所と範囲 | 補修の必要性を相談する |
| シーリングの傷み | ひびや剥離、隙間があるか | 目地部分の状態を専門家に確認してもらう |
| 雨漏り・室内の水濡れ | 発生場所と雨との関係 | 原因調査を早めに相談する |
この表は、家族だけで塗装の必要性や緊急度を判断するためのものではありません。
何を確認し、次にどのような対応を考えるかを整理するための目安です。
外壁の変化が見つかっても、すべての住宅で全面塗装が必要になるわけではありません。状態によっては部分的な補修や、別の原因調査が必要になる場合もあります。
実家が遠方にある場合も、最初から帰省して細かく点検する必要はありません。親が気づいたことを聞き、過去の工事内容を確認するところから始められます。
築10年だから外壁塗装が必要とは限らない
外壁塗装について調べると、10年という数字を目にすることがあります。
ただし、築10年になった住宅すべてで、外壁を塗り替えなければならないわけではありません。
同じ築年数でも、外壁材や塗料、日当たり、雨風の影響、これまでのメンテナンスによって状態は異なります。
外壁材によってメンテナンスの内容が違う
住宅の外壁には、窯業系サイディング、金属系サイディング、モルタルなどがあります。
外壁材によって、点検する場所や必要な補修は異なります。
例えば、外壁材メーカーのニチハは、窯業系サイディングについて、外壁材本体の亀裂や欠け、塗膜の状態、シーリングの剥離などを点検項目として示しています。
このように、外壁を確認するときは、見た目の色あせだけでなく、外壁材本体や継ぎ目の状態も考える必要があります。
実家で使われている外壁材が分からない場合は、住宅の仕様書や建築時の書類を確認してみましょう。
家を建てた会社に問い合わせることで、外壁材の種類が分かる場合もあります。
新築からの年数と前回の塗装からの年数は別
実家が築25年でも、途中で外壁を塗り替えているかもしれません。
そのため、新築からの年数だけでなく、前回いつ塗装したのかも確認しておきたいところです。
ただし、前回の塗装から何年たったかだけで、次の工事時期が決まるわけでもありません。
施工履歴と現在の状態を合わせて考えましょう。
気になる外壁の変化と確認したいこと
外壁の変化には、色あせのように分かりやすいものもあれば、継ぎ目の傷みなど、普段は気づきにくいものもあります。
ここでは、塗装や補修を考えるきっかけになる代表的な5つの症状を紹介します。
① 色あせや汚れが目立ってきた
以前より外壁の色が薄くなったり、部分的に色むらが目立ったりすることがあります。
紫外線や雨風などによる経年変化が一因として考えられます。
ただし、色あせだけで全面塗装が必要とは限りません。
以前の写真と比べて変化しているか、ほかに気になる症状がないかを確認しましょう。
汚れについても、汚れているという理由だけで塗装が必要とは判断できません。
② 外壁に白い粉のようなものが見られる
塗装された外壁を触ったとき、白い粉状のものが付く現象をチョーキングと呼びます。
塗膜の劣化を考える目安の一つですが、外壁材や表面仕上げによって状態は異なります。
白い粉が付くことだけで、塗装の必要性を決めることはできません。
また、親に確認してもらうためだけに、外壁を触るよう頼む必要もありません。
すでに気づいている変化があれば、その内容を共有してもらいましょう。
気になる場合は、専門家に塗膜の状態を確認してもらう方法があります。
③ 外壁にひび割れがある
外壁に細い線のようなひびが見つかることがあります。
表面の塗膜に生じたものもあれば、外壁材本体に傷みが生じている場合もあります。
見た目だけでは、どの部分まで影響しているのか判断できません。
ひび割れが見つかったら、安全な場所から発生場所や範囲を確認します。
以前からあったものなのか、最近気づいたものなのかも、専門家に状況を伝える際の参考になります。
ひびの幅だけで建物の安全性を判断せず、補修の必要性について専門家に相談しましょう。
④ 塗膜が剥がれたり膨らんだりしている
外壁の塗装が部分的に剥がれたり、表面が膨らんで見えたりする場合があります。
このような状態では、塗膜や下地の確認が必要になることがあります。
外壁材そのものが傷んでいる場合は、塗装だけでは対応できない可能性もあります。
無理に剥がれた部分を触ったり、自分で塗り直したりせず、専門家に状態を確認してもらいましょう。
⑤ シーリングにひびや隙間がある
サイディングの外壁では、外壁材の継ぎ目などにシーリングと呼ばれる材料が使われています。
コーキングと呼ばれることもあります。
この部分にひび割れや剥離、隙間などが見られる場合は、補修を考える材料になります。
シーリングの傷みは、外壁の塗膜とは別に補修が必要になることもあります。
外壁全体を塗り替えれば解決すると決めつけず、必要な工事範囲を確認しましょう。
雨漏りがある場合は塗装だけで判断しない
外壁の傷みが気になっていて、室内にも雨漏りが起きている場合は、塗装だけで解決すると考えない方がよいでしょう。
雨水の侵入経路は外壁とは限らず、屋根や窓まわりなどが関係している場合もあります。
実際に雨漏りが起きている場合は、塗装の検討よりも原因調査について早めに相談することが大切です。
雨漏りが起きたときの確認方法や安全上の注意点は、関連記事で詳しく紹介しています。
離れて暮らす親の実家で雨漏りが起きたら？まず書くにすることと業者を呼ぶ目安
前回の塗装時期や保証を確認する
外壁の状態が気になったら、以前にどのような工事をしたのか確認しておきたいところです。
確認したいのは、主に次の内容です。
- 前回の塗装時期
- 工事を依頼した会社
- 使用した塗料
- 工事した範囲
- 保証書と保証期間
- 工事前後の写真
すべての情報がそろっている必要はありません。
まずは、親が保管している住宅関係の書類を確認します。
契約書や見積書が見つかれば、施工会社や工事内容を調べられます。
紙の書類がなくても、以前のメールや家族が保管している資料から分かる場合があります。
親が工事内容を覚えていない場合
以前の塗装工事について、親が詳しく覚えていないこともあるでしょう。
その場合、何年に工事したのか、どこの会社だったのかを無理に思い出してもらう必要はありません。
施工会社が分かれば、当時の工事記録について問い合わせられる場合もあります。
離れて暮らす子世代が連絡先を調べることもできます。
保証が残っている場合
前回の工事からそれほど時間がたっていない場合は、保証が残っている可能性があります。
ただし、保証の対象となる症状や期間は、工事内容や契約によって異なります。
保証期間内でも、すべての補修が無償になるとは限りません。
新しい業者へ工事を依頼する前に、保証書の対象範囲や条件を確認しておくとよいでしょう。
離れて暮らす家族ができる確認と相談の進め方
実家の外壁が気になっても、仕事や家庭の都合ですぐに帰省できるとは限りません。
それでも、離れた場所からできることはあります。
最初から外壁の状態を詳しく調べようとするより、親が気づいたことと過去の工事情報を整理していきましょう。
まずは親が気になっている場所を聞く
親から外壁について連絡があった場合は、どの部分が気になっているのか聞いてみましょう。
玄関の横なのか、庭から見える壁なのか、家の裏側なのか。
場所が分かるだけでも、その後の確認がしやすくなります。
以前から気になっていたのか、最近変化に気づいたのかも参考になります。
訪問業者から指摘されたのであれば、どの場所について、どのような説明を受けたのか確認しておきましょう。
写真は安全な場所から撮影する
外壁の写真があれば、離れている家族も気になる場所を共有しやすくなります。
可能であれば、建物のどの部分か分かる写真と、気になる箇所が見える写真があると便利です。
ただし、写真だけで補修や塗装の必要性を判断できるわけではありません。
撮影するときは、玄関周辺や庭など、安全に立てる場所から見える範囲に限ります。
はしごを使ったり、屋根に上がったりする必要はありません。
親が撮影を負担に感じる場合は、無理に頼まなくても構いません。
安全に確認できない場所は、専門家に見てもらうことを考えましょう。
専門家への問い合わせを手伝う
専門家へ相談する段階になったら、子世代が問い合わせを手伝うこともできます。
施工会社の連絡先を調べたり、親から届いた写真を整理したりすることは、現地にいなくても進められます。
親が現地で業者の説明を聞く場合は、説明内容や書類を家族にも共有できるか、事前に相談しておくとよいでしょう。
また、誰が問い合わせ、誰が契約を判断するのかも家族で確認しておくと、話を進めやすくなります。
専門家に状態を確認してもらうことと、工事を契約することは別です。
説明を聞いたうえで、必要な対応を家族で考えましょう。
訪問業者に外壁塗装を勧められた場合
親から、外壁が傷んでいると言われた、早く塗り替えた方がよいと言われた、と連絡が入ることもあります。
そのような場合も、訪問業者の説明だけで工事を決める必要はありません。
国民生活センターには、訪問販売によるリフォーム工事について、契約を急がされたり、不安をあおられて工事を契約したりしたという相談が寄せられています。
ただし、訪問してくる業者がすべて問題のある事業者というわけではありません。
大切なのは、説明を確認し、納得してから判断することです。
会社名と説明内容を共有する
訪問業者から工事を勧められた場合は、次の内容を確認しましょう。
- 会社名と担当者名
- 指摘された外壁の場所
- 工事が必要と説明された理由
- 提案された工事内容
- 見積金額と書類の有無
名刺や見積書があれば、家族で共有しておくと確認しやすくなります。
説明に納得できない場合は、その場で契約せず、別の専門業者にも状態を確認してもらう方法があります。
すでに契約していた場合
親から、すでに契約したと聞くこともあるかもしれません。
その場合は、どのような説明を受け、何の書類を受け取ったのか確認しましょう。
訪問販売に該当する契約では、原則として法律で定められた書面を受け取った日から数えて8日以内であれば、クーリング・オフできる場合があります。
契約状況や書面の内容によって、適用条件は異なります。
8日を過ぎた場合でも、事情によってはクーリング・オフなどが認められる可能性があります。
契約内容に不安がある場合は、消費者ホットライン188へ早めに相談しましょう。
実家の外壁塗装を相談するならどこに頼む？
外壁にひび割れや塗膜の剥がれ、シーリングの傷みなどが見つかった場合は、専門家へ状態確認を相談することを考えましょう。
前回の施工から時間がたっていて、現在の状態が分からない場合も、点検について相談する方法があります。
相談先としては、家を建てた住宅会社、以前に工事を依頼した会社、塗装専門店、工務店、リフォーム会社などがあります。
ただし、会社によって対応できる工事や相談の進め方は異なります。
外壁材の傷みが気になる場合は、塗装だけでなく、必要な補修についても確認できる相談先を考えたいところです。
塗装が必要か分からない段階でも相談できる
外壁の状態が気になっていても、全面塗装が必要なのか、部分的な補修で済むのかは、専門家の確認を踏まえて判断することになります。
そのため、最初から塗装工事を依頼する前提で問い合わせる必要はありません。
現在の状態を確認してもらいたいこと、必要なメンテナンスを知りたいことを伝えましょう。
相談先を選ぶときは、外壁の状態や必要な工事について説明してもらえるか、実家の地域に対応しているかなどを確認します。
離れて暮らす家族が関わる場合は、現地調査や説明の内容を共有できるかも確認しておくとよいでしょう。
実家の外壁塗装をどこに頼むか迷っている方は、相談先の違いを整理した記事も参考にしてください。
塗装専門店・リフォーム会社・ハウスメーカーの特徴や、依頼先を選ぶときに確認したいポイントを紹介しています。
実家の外壁塗装はどこに頼む？塗装店・リフォーム会社・ハウスメーカーの選び方
まとめ｜実家の外壁塗装は年数だけでなく状態から考える
実家の外壁に色あせやひび割れが見つかっても、それだけで全面塗装が必要とは限りません。
まずは、外壁の状態と前回の施工履歴、保証内容を確認しましょう。
気になる症状がある場合は、専門家に状態を確認してもらい、必要なメンテナンスについて説明を受けることが大切です。
離れて暮らしていても、親から話を聞き、写真や書類を共有することで、次の行動を一緒に考えられます。
工事を急いで決めず、実家の状態に合った対応を家族で検討していきましょう。
